委托合同纠纷 （2017）鲁16民终1365号

宝地公司主张中启胶建集团有限公司应承担的房租、审计费、检测费、罚款等，无双方约定和法律依据，不予采纳，并于2015年12月1日作出（2014）滨中法四初字第40号民事判决驳回了宝地公司的诉讼请求。该判决经山东省高级人民法院二审后维持原判，现已发生法律效力。一审法院认为，宝地公司作为委托方与鑫诚公司签订并经备案的《工程造价咨询合同》，约定鑫诚公司接受宝地公司委托为其提供工程造价咨询，根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬”之规定，在鑫诚公司已按约定完成委托事务的情况下，宝地公司应当依法承担支付报酬之义务，双方约定由合同当事人之外的施工方即中启胶建房建九分公司承担责任，在中启胶建房建九分公司未同意或追认的情况下，根据合同相对性该约定对中启胶建房建九分公司没有约束力，故原告鑫诚公司要求中启胶建房建九分公司与宝地公司共同承担全部审计费无法律与合同依据，不予支持。但中启胶建房建九分公司作为合同之外第三人，承诺同意锦绣城一期地下车库工程由建设单位委托的鑫诚公司进行结算审核，并承担结算审核审减率超过5%的部分的审计费（按超过部分造价的5%计取），结合鑫

宝地公司主张中启胶建集团有限公司应承担的房租、审计费、检测费、罚款等，无双方约定和法律依据，不予采纳，并于2015年12月1日作出（2014）滨中法四初字第40号民事判决驳回了宝地公司的诉讼请求。该判决经山东省高级人民法院二审后维持原判，现已发生法律效力。一审法院认为，宝地公司作为委托方与鑫诚公司签订并经备案的《工程造价咨询合同》，约定鑫诚公司接受宝地公司委托为其提供工程造价咨询，根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬”之规定，在鑫诚公司已按约定完成委托事务的情况下，宝地公司应当依法承担支付报酬之义务，双方约定由合同当事人之外的施工方即中启胶建房

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1365号上诉人（原审被告）：山东滨州宝地房地产开发有限公司。住所地：滨州市滨城区渤海八路***号。法定代表人：姜玉华，董事长。委托诉讼代理人：许小杰，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：纪飞，山东英天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中启胶建集团有限公司房建九分公司。住所地：滨州市滨城区彭李办事处张课小区*座安置楼（圣世嘉苑）第*……