商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终7427号

绿化面积因征地而减少从而影响随后的绿化单项验收，以此认为延期交房可以免责，完全属于一审法院的主观臆断，并无证据证明绿化面积有减少且绿化面积减少也不影响绿化的验收。4、一审时长源房地产公司提交的证据四存在多处疑点，一审以此认定案件事实，有误。长源房地产公司辩称，延期交房确实是因地铁四号线的施工由政府征用了长源房地产公司项目中的一块地，且地铁施工又影响了项目地下管线的走向，2013年9月地铁集团完成施工并清场后，长源房地产公司于2013年11月取得案涉项目的竣工交付备案证，具备交房条件，不存在违约交房。2013年12月已具备办证条件，也不应承担逾期办证的违约责任。要求二审驳回上诉，维持原判。陈某2、祝某、陈某1向一审法院提起诉讼请求：一、长源房地产公司赔偿陈某2、祝某、陈某1因延迟交房违约金人民币107430元（自2013年1月1日至2014年11月13日）；二、长源房地产公司赔偿陈某2、祝某、陈某1逾期办理房地产权属证违约金人民币16998元，并为陈某2、祝某、陈某1所购商品房办理房产证、土地证；三、本案包括诉讼费在内的一切相关费用由长源房地产公司承担。一审法院认定事实：2011年11月

绿化面积因征地而减少从而影响随后的绿化单项验收，以此认为延期交房可以免责，完全属于一审法院的主观臆断，并无证据证明绿化面积有减少且绿化面积减少也不影响绿化的验收。4、一审时长源房地产公司提交的证据四存在多处疑点，一审以此认定案件事实，有误。长源房地产公司辩称，延期交房确实是因地铁四号线的施工由政府征用了长源房地产公司项目中的一块地，且地铁施工又影响了项目地下管线的走向，2013年9月地铁集团完成施工并清场后，长源房地产公司于2013年11月取得案涉项目的竣工交付备案证，具备交房条件，不存在违约交房。2013年12月已具备办证条件，也不应承担逾期办证的违约责任。要求二审驳回上诉，维持原判。陈某2

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7427号上诉人（原审原告）：陈某2，男，1970年3月24日出生，汉族，湖北省武汉市人，国网武汉供电公司职员，住武汉市江岸区。上诉人（原审原告）：祝某，女，1974年11月27日出生，汉族，湖北省武汉市人，国网武汉供电公司职员，住武汉市江岸区。上诉人（原审原告）：陈某1，女，2001年4月30日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江……