建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁02民初1353号

南通三建公司与奥博公司签订的建设工程施工合同合法有效，双方均应依约履行。奥博公司承认南通三建公司的诉讼请求，不违反法律规定。双方在庭审中对付款期限的约定，系双方对各自权利的自由处分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第四条的规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，南通三建公司施工的已完工程于2016年5月31日竣工，南通三建公司于2016年9月9日通过起诉行使对工程折价或者拍卖价款的优先受偿权，符合法律规定，本院予以认定。综

南通三建公司与奥博公司签订的建设工程施工合同合法有效，双方均应依约履行。奥博公司承认南通三建公司的诉讼请求，不违反法律规定。双方在庭审中对付款期限的约定，系双方对各自权利的自由处分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖；建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第四条的规定，人民法院在审理房地产纠

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民初1353号原告：江苏南通三建集团有限公司法定代表人：黄裕辉，董事长。委托诉讼代理人：徐炎委托诉讼代理人：张明，江苏东洲律师事务所律师。被告：青岛奥博能源科技有限公司法定代表人：王亚，总经理。委托诉讼代理人：王玲原告江苏南通三建集团有限公司（以下简称南通三建公司）与被告青岛奥博能源科技有限公司（以下简称奥博公司）建设工程施工合同纠纷一案……