土地承包经营权纠纷 （2021）湘10民终2134号

本案主要争议焦点是：富硒村九组与鑫鑫农牧公司签订的《土地租赁经营合同》是否有效；该合同是否侵害了周日秀的土地承包经营权，周日秀要求鑫鑫农牧公司、富硒村委会、富硒村九组、欧阳文柏、欧阳文生恢复原状并赔偿损失12,800元的诉请是否支持的问题。一、富硒村九组与鑫鑫农牧公司签订的《土地租赁经营合同》是否有效的问题。《土地租赁经营合同》是否有效，应根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定”的规定进行评判。本案中，富硒村九组是土地发包主体，富硒村九组与鑫鑫农牧公司签订的《土地租赁经营合同》是双方真实意思的表示，富硒村九组为增加村组集体及村民的收入，在得到了该村民小组三分之二以上的户主同意后，由村民小组将周日秀及其他村民多年抛荒的承包地的承包经营权统一发包给鑫鑫农牧公司，并未损害集体、其他村民及周日秀的利益，且案涉的土地用途也已报相关行政部门审核通过，双方签订的《土地租赁经营合同》不存

本案主要争议焦点是：富硒村九组与鑫鑫农牧公司签订的《土地租赁经营合同》是否有效；该合同是否侵害了周日秀的土地承包经营权，周日秀要求鑫鑫农牧公司、富硒村委会、富硒村九组、欧阳文柏、欧阳文生恢复原状并赔偿损失12,800元的诉请是否支持的问题。一、富硒村九组与鑫鑫农牧公司签订的《土地租赁经营合同》是否有效的问题。《土地租赁经营合同》是否有效，应根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定”

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终2134号上诉人（原审原告）：周日秀，女，1968年8月14日出生，汉族，住湖南省嘉禾县。委托诉讼代理人：欧阳青（周日秀之夫），住湖南省嘉禾县。委托诉讼代理人：郑祥，湖南富航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州鑫鑫农牧有限公司，住所地湖南省嘉禾县珠泉镇金霖御景一期5号车库。法定代表人：周玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：王文平，……