房屋租赁合同纠纷 （2015）株中法民四终字第196号

本案系房屋租赁合同纠纷。原审法院受理被上诉人的起诉后，在根据上诉人签订合同时自行提供的身份证号查询不到其身份信息的情况下，将应诉通知书、起诉状副本及开庭传票等法律文书按上诉人所承租且仍由其正常经营蒸菜馆的涉案房屋的地址进行送达，其送达方式是符合法律规定的，应视为有效送达。上诉人在原审期间怠于行使自己的诉讼权利，应由其自行承担相应的法律后果。故对上诉人所称原审程序违法的理由，本院不予支持。上诉人在与被上诉人签订的租赁合同期满后，仍继续使用租赁物，在被上诉人未提出异议的情况下，根据我国合同法规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，出租方可随时解除合同，现原告已经发函通知被告解除租赁合同，是符合法律规定的。上诉人提出其并未收到被上诉人所发出的律师函，其签名并非本人所签，并在二审庭审中由代理人口头申请笔迹鉴定，由于其未在一审举证期限内提出申请，也未提交其他足以反驳的证据，本院对此不予支持。况且，上诉人租赁使用房产期间，自2014年6月起就未再交纳租金，根据双方合同约定，上诉人超过30天仍未足额交纳租金，被上诉人则有权单方终止合同。故上诉人基于此项约定，也有权主张解除合同，

本案系房屋租赁合同纠纷。原审法院受理被上诉人的起诉后，在根据上诉人签订合同时自行提供的身份证号查询不到其身份信息的情况下，将应诉通知书、起诉状副本及开庭传票等法律文书按上诉人所承租且仍由其正常经营蒸菜馆的涉案房屋的地址进行送达，其送达方式是符合法律规定的，应视为有效送达。上诉人在原审期间怠于行使自己的诉讼权利，应由其自行承担相应的法律后果。故对上诉人所称原审程序违法的理由，本院不予支持。上诉人在与被上诉人签订的租赁合同期满后，仍继续使用租赁物，在被上诉人未提出异议的情况下，根据我国合同法规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，出租方可随时解除合同，现原告已经发函通知被告解

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第196号上诉人（原审被告）胡淑民，男，汉族，1974年4月7日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人伍佳，湖南中航律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代签法律文书等。被上诉人（原审原告）株洲市荷塘区国有资产经营公司，地址在株洲市荷塘区政府院内。法定代表人马艳花，系该公司总经理。委……