金融借款合同纠纷 （2019）苏0621民初7465号
裁判要旨
原告海安农行与被告陆旦丹、滕文娜签订的个人购房担保借款合同、滕文娜出具的家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效，合同当事人均应按约全面履行合同义务。 原告按约发放案涉贷款，被告陆旦丹应当按约归还贷款本息，逾期还款还应当按约支付逾期利息及复利。 被告陆旦丹、滕文娜系夫妻关系，在夫妻关系存续期间被告陆旦丹以夫妻名义购买住房，被告滕文娜为案涉购房借款合同提供抵押担保，被告滕文娜应对案涉借款负有共同偿还义务。 被告陆旦丹、滕文娜以其购买的住房作为抵押物，并按约办理了抵押登记，故原告海安农行依法享有该房地产的抵押物权。 在被告陆旦丹、滕文娜未按约还款的情况下，原告海安农行作为抵押权人享有对抵押房地产的拍卖、变卖所得款项优先受偿的权利。 被告陆旦丹、滕文娜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百
摘要
7465中国农业银行股份有限公司海安市支行与陆旦丹、滕文娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0621民初7465号原告：中国农业银行股份有限公司海安市支行，住所地海安市高新区中坝南路25号，统一社会信用代码91320621838557558F。 负责人：吴海勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨广星，该支行风险经理。 委托诉讼代理人：张进军，该支行职员。 被告：陆旦丹，男，1987年6月12日出生，住海安市。 被告：滕文娜，女，1986年……