合同纠纷 （2017）黔03民终1118号

桐梓县安山采石场与被告李长明于2005年1月14日签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院认定《租赁协议》合法有效，桐梓县安山采石场被依法整合，整合后的桐梓县娄山采石场继受桐梓县安山采石场的权利义务，因此，桐梓县娄山采石场具备本案的原告主体资格。原告使用被告的土地进行合法的资源开采，被告主张原告因证照不齐被政府责令停产，但没有证据提交，故本院对该主张不予采信，因建设渝黔快速铁路而征用了被告承包的土地，双方的协议无法履行，本院对原告请求解除双方合同的主张予以支持。原、被告签订《租赁协议》，约定了使用土地的租金18000元和20年的使用期限，原告支付了租金后，被告又收取了土地补偿费10000元，原告使用土地9年零3个月即被征用，被告依法应获得土地被征用的补偿款，原告使用该土地的损失为15050元（28000÷20×10.75），因渝黔快速铁路建设的需要，这不是原告违约，也不是被告违约，土地已经不存在，被告在全额取得土地征收费用时应将损失退还给原告。被告主张土地补偿款不应退还，对双方存在租赁关系不持异议，被告就土地收取了租金，又收取土地补偿费，原告因土地征用产

桐梓县安山采石场与被告李长明于2005年1月14日签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院认定《租赁协议》合法有效，桐梓县安山采石场被依法整合，整合后的桐梓县娄山采石场继受桐梓县安山采石场的权利义务，因此，桐梓县娄山采石场具备本案的原告主体资格。原告使用被告的土地进行合法的资源开采，被告主张原告因证照不齐被政府责令停产，但没有证据提交，故本院对该主张不予采信，因建设渝黔快速铁路而征用了被告承包的土地，双方的协议无法履行，本院对原告请求解除双方合同的主张予以支持。原、被告签订《租赁协议》，约定了使用土地的租金18000元和20年的使用期限，原告支付了租金后，被告又

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1118号上诉人（原审被告）：李长明，女，1968年5月31日生，汉族。被上诉人（原审原告）：桐梓县娄山采石场。经营者：李开友，男，1966年3月17日生，汉族。委托诉讼代理人：范福贵，桐梓县娄山关法律服务所法律工作者。上诉人李长明与被上诉人桐梓县娄山采石场因合同纠纷一案，不服贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初3175号民……