排除妨害纠纷 （2017）鄂06民终3264号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，柳炘洋系涉案商铺的合法权利人，在租赁合同期满后，杨清华在未新签订租赁合同的前提下继续占有该商铺，侵犯了柳炘洋对物权占有使用、收益的权利，故柳炘洋要求杨清华立即停止侵害的主张，予以支持。柳炘洋所主张的租金损失，结合柳炘洋和杨清华租赁协议中对租金的约定，以及合同期满后杨清华实际连续给柳炘洋妨碍造成的损害酌情按一个月计算，杨清华应赔偿柳炘洋租金损失1916.66元。柳炘洋请求被告赔偿误工费、保管费等经济损失，虽然有相关此类费用的发生，但因未提供证据证明，本案暂不作处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：一、杨清华立即停止对柳炘洋位于襄阳市樊城区九隆广场二楼027商铺的侵权，不得妨害柳炘洋对该商铺的占有、使用和收益；二、杨清华于本判决生效之日起五日内，赔偿柳炘洋房屋占用费1916.66元；三、驳回柳炘洋的其他诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由杨清华负担。二审中，当事人均未提交新证据。对原判认定的事实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，柳炘洋系涉案商铺的合法权利人，在租赁合同期满后，杨清华在未新签订租赁合同的前提下继续占有该商铺，侵犯了柳炘洋对物权占有使用、收益的权利，故柳炘洋要求杨清华立即停止侵害的主张，予以支持。柳炘洋所主张的租金损失，结合柳炘洋和杨清华租赁协议中对租金的约定，以及合同期满后杨清华实际连续给柳炘洋妨碍造成的损害酌情按一个月计算，杨清华应赔偿柳炘洋租金损失1916.66元。柳炘洋请求被告赔偿误工费、保管费等经济损失，虽然有相关此类费用的发生，但因未提供证据证明，本案暂不作处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：一、杨清华立即停止对

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终3264号上诉人（原审被告）：杨清华，女，1978年9月26日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：李安新，湖北卧龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柳炘洋，男，2002年10月15日出生，汉族，住襄阳市襄城区。法定代理人：柳某（柳炘洋父亲），住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：杨静，湖北真武律师事务所律师。上诉人杨清华因与被上……