居间合同纠纷 （2019）粤01民终6685号

平原公司与贝文公司签订的《项目分销协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现贝文公司已注销，王玉文作为贝文公司的唯一自然人股东，应承继贝文公司的所有民事权利及民事义务。王玉文的相应抗辩，一审法院不予采纳。根据一审法院查明事实，贝文公司所引荐的客户已与开发商签订认购合同，平原公司据此向贝文公司支付了佣金后，该房地产交易未能继续进行，案涉《房屋认购合同》已实际解除。虽然该交易无法继续交易的原因不可归咎于王玉文，但考虑到王玉文所提供的分销服务确实未全面履行，一审法院根据公平原则，酌定王玉文应向平原公司退还50%的佣金即32000元。平原公司要求王玉文支付违约金10000元的金额过高，一审法院酌情调整王玉文需向平原公司支付佣金利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，从平原公司向王玉文发函主张清偿之日届满后第一日即2018年11月1日起计至实际清偿之日止。平原公司的诉请中超出部分，一审法院予以驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条的规定，于2019年1月31日判决如下：一、在本判决生效之日起十五日内，王玉文向平原公司退还佣金3

平原公司与贝文公司签订的《项目分销协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现贝文公司已注销，王玉文作为贝文公司的唯一自然人股东，应承继贝文公司的所有民事权利及民事义务。王玉文的相应抗辩，一审法院不予采纳。根据一审法院查明事实，贝文公司所引荐的客户已与开发商签订认购合同，平原公司据此向贝文公司支付了佣金后，该房地产交易未能继续进行，案涉《房屋认购合同》已实际解除。虽然该交易无法继续交易的原因不可归咎于王玉文，但考虑到王玉文所提供的分销服务确实未全面履行，一审法院根据公平原则，酌定王玉文应向平原公司退还50%的佣金即32000元。平原公司要求王玉文支付违约金

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终6685号上诉人（原审原告）：广州市平原房地产有限公司，住所地广州市白云区黄边北路146号801、901房之8817房。法定代表人：李武。委托诉讼代理人：林征华，广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉文，男，1987年9月14日出生，汉族，身份证住址广东省遂溪县。委托诉讼代理人：张立东，广东云智律师事务所律师。上诉人广州市……