房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终3873号

按中国人民银行同期贷款基准利率计算逾期交房的损失较为适宜。该案在审理查明中还确认：一审法院向洛阳市住房和城乡建设委员会发出司法建议书，向其征询在商品房交付中，未在其委监督下的设计单位、建设单位、施工单位、监理单位联合验收能否作为商品房交付使用条件。洛阳市住房和城乡建设委员会回复工程竣工验收由建设单位负责组织实施，洛阳市住房和城乡建设委员会及所属的工程质量监督管理机构按照《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第六条第四款规定监督工程竣工验收，重点对工程验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督。一审法院认为，与本案同一被告、同一事实并由一审法院作出的已发生法律效力他案，其裁判的理由及依据亦可作为本案的裁判理由及依据，即：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消防法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规规定：房地产开发项目的设计、施工必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构消防验收；未经验收或者验收不

按中国人民银行同期贷款基准利率计算逾期交房的损失较为适宜。该案在审理查明中还确认：一审法院向洛阳市住房和城乡建设委员会发出司法建议书，向其征询在商品房交付中，未在其委监督下的设计单位、建设单位、施工单位、监理单位联合验收能否作为商品房交付使用条件。洛阳市住房和城乡建设委员会回复工程竣工验收由建设单位负责组织实施，洛阳市住房和城乡建设委员会及所属的工程质量监督管理机构按照《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第六条第四款规定监督工程竣工验收，重点对工程验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督。一审法院认为，与本案同一被告、同一事实并由一审法院作出的已发生法律效力他案，其裁判的理由及

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终3873号上诉人(原审被告)：洛阳升龙置业有限公司，住所地河南省洛阳市西工区王城大道升龙广场**商业营销中心。法定代表人：周海萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：张青磊，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦思，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张翼鹏，男，1977年2月4日出生，汉族，住江苏省无锡市北塘区。被上诉人（原……