房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终3667号

关于杨越要求认定涉案《商品房买卖合同》合法、有效，澳青公司继续履行合同的义务的诉讼请求。经审理查明，座落于青岛市东海中路x号x号楼x单元x户房屋，系杨越与澳青公司于2004年10月17日签订了编号为F2-西-x的商品房买卖合同，约定杨越购买澳青公司位于青岛市东海中路x号x号楼x单元x户房产，房款共计400000元，杨越支付了400000元购房款，兹有F2-西-x的商品房买卖合同、购房发票予以证明；且房产已于2006年3月6日交付，杨越占有使用至今。综上，一审确认杨越与澳青公司之间的《商品房买卖合同》有效，澳青公司继续履行房屋买卖合同的义务。关于请求认定东亚银行青岛分行与澳青公司签订的抵押合同无效，并请求判令解除涉案房屋的抵押登记的诉讼请求。经审理查明，澳青公司与东亚银行青岛分行于2013年9月18日签订《人民币贷款合同》、《最高额抵押合同》，以包含青岛市东海中路x号x号楼x单元x户房屋在内的九套房屋提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，上述事实由编号为QDTL13027号《人民币贷款合同》、编号为QDTL13027-01号《最高额抵押合同》、权证字号为青房地权市字第××号房地产权证

关于杨越要求认定涉案《商品房买卖合同》合法、有效，澳青公司继续履行合同的义务的诉讼请求。经审理查明，座落于青岛市东海中路x号x号楼x单元x户房屋，系杨越与澳青公司于2004年10月17日签订了编号为F2-西-x的商品房买卖合同，约定杨越购买澳青公司位于青岛市东海中路x号x号楼x单元x户房产，房款共计400000元，杨越支付了400000元购房款，兹有F2-西-x的商品房买卖合同、购房发票予以证明；且房产已于2006年3月6日交付，杨越占有使用至今。综上，一审确认杨越与澳青公司之间的《商品房买卖合同》有效，澳青公司继续履行房屋买卖合同的义务。关于请求认定东亚银行青岛分行与澳青公司签订的抵押合同无

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3667号上诉人（原审原告）：杨越。委托诉讼代理人:董希华，青岛李沧鼎盛法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：山东澳青置业有限公司。法定代表人：刘春媚，职务总经理。委托诉讼代理人:顾宗淮，山东舜天律师事务所律师。委托诉讼代理人:胡安瑞，山东舜天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东亚银行（中国）有限公司青岛分行。法定代表人：吴小……