排除妨害纠纷 （2016）鲁10民终2745号

根据陈晓晶提供的房产证、威海市商品房（现售）合同及发票，可以认定陈晓晶从威海明程房地产开发有限公司购买了案涉房屋，且案涉房屋已经登记在陈晓晶名下，故陈晓晶已经取得了案涉房屋的所有权。杨哲龙主张其因工作需要，毕复成及威海东升能源科技有限公司将案涉房屋交给杨哲龙，由杨哲龙免费居住，并在会议纪要中明确解决杨哲龙的住房问题，杨哲龙以此主张对案涉房屋合法占有并用以对抗陈晓晶享有的所有权，证据不足，于法无据，不予支持。综上，《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：杨哲龙于判决生效后30日内，将位于威海火炬高技术产业开发区辛汪寨路53号301室房屋腾空并交付给陈晓晶。案件受理费50元，由杨哲龙负担。二审中，当事人未提交新的证据，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，陈晓晶基于债权债务关系从威海明程房地产开发有限公司购买案涉房屋并过户至其名下，其作为诉争房屋的所有权人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。杨哲龙主张其与东升公司存在居住使用案涉房屋的合意，但东升公司非房屋所有权人，即便杨哲龙所述属实，亦不足以对抗陈晓晶对房屋享有的所有权。一审法院据此判令杨哲

根据陈晓晶提供的房产证、威海市商品房（现售）合同及发票，可以认定陈晓晶从威海明程房地产开发有限公司购买了案涉房屋，且案涉房屋已经登记在陈晓晶名下，故陈晓晶已经取得了案涉房屋的所有权。杨哲龙主张其因工作需要，毕复成及威海东升能源科技有限公司将案涉房屋交给杨哲龙，由杨哲龙免费居住，并在会议纪要中明确解决杨哲龙的住房问题，杨哲龙以此主张对案涉房屋合法占有并用以对抗陈晓晶享有的所有权，证据不足，于法无据，不予支持。综上，《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：杨哲龙于判决生效后30日内，将位于威海火炬高技术产业开发区辛汪寨路53号301室房屋腾空并交付给陈晓晶。案件受理费

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2745号上诉人（原审被告）：杨哲龙，男，1946年6月1日出生，朝鲜族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：李向春，山西健杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈晓晶，女，1973年8月28日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：俞静杰，山东光威律师事务所律师。上诉人杨哲龙因与被上诉人陈晓晶排除妨害纠纷一……