确认合同效力纠纷 （2019）豫03民终6413号

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案被告给原告出具的《中标书》并不存在无效情形，但由于涉案房屋没有产权证及消防验收，致使原告租赁使用该房屋的目的不能实现，现原告要求解除和被告之间对练庄门面房翠云路西段门面房招投标行为，该院予以解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，造成原告不能使用租赁房屋的原因在于被告，是由于被告在未取得房屋所有权证和消防验收情

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案被告给原告出具的《中标书》并不存

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6413号上诉人（原审被告）：洛阳市洛龙区关林街道办事处龙康社区居民委员会，住所地河南省洛阳市洛龙区关林路与定鼎门街交叉口西北角龙康D区。法定代表人：李丙义，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：郭红玲，河南博同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武海娟，女，1980年8月2日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：孙友飞，河南……