房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终13992号

乾跃公司、乔利涛双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应当按照约定履行合同。乾跃公司主张乔利涛违约，未按约定支付自2016年5月11日起的租金，乔利涛对此没有异议，但辩称乾跃公司主张拖欠的租金数额错误，2016年5月11日至2017年5月11日期间的租金应为594000元，对此，乾跃公司称按照合同约定乔利涛应当于2017年4月20日前支付自2017年5月11日至2017年8月10日的租金148500元，诉讼中乾跃公司明确诉讼请求要求乔利涛支付自2016年5月11日至2017年8月10日期间乔利涛应当支付的租金共计人民币742500元。乾跃公司理由正当，其主张的乔利涛拖欠租金742500元的事实，该院予以确认。乔利涛辩称乾跃公司未及时维修房屋漏水影响其经营所以未交房租，对此，该院认为维修义务系出租人的从义务，而支付租金系承租人的主义务，在租赁双方并无特别约定的情况下，乔利涛不得以乾跃公司未及时履行从义务而拒绝履行其支付租金的主义务。对于维修影响乔利涛使用房屋的，乔利涛的相关损失，可另案主张。乔利涛辩称因乾跃公司消防不合格导致其消防无法验收的主张，因乔利涛并未提交相关证据，对其该

乾跃公司、乔利涛双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应当按照约定履行合同。乾跃公司主张乔利涛违约，未按约定支付自2016年5月11日起的租金，乔利涛对此没有异议，但辩称乾跃公司主张拖欠的租金数额错误，2016年5月11日至2017年5月11日期间的租金应为594000元，对此，乾跃公司称按照合同约定乔利涛应当于2017年4月20日前支付自2017年5月11日至2017年8月10日的租金148500元，诉讼中乾跃公司明确诉讼请求要求乔利涛支付自2016年5月11日至2017年8月10日期间乔利涛应当支付的租金共计人民币742500元。乾跃公司理由正当，其主张的乔利涛拖欠租金74250

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终13992号上诉人（原审被告）：乔利涛，男，1984年1月9日生，汉族，住郑州市。被上诉人（原审原告）:河南乾跃置业有限公司，住所地：郑州经济技术开发区航海东路1394号富田财富广场3号楼2511室。法定代表人:孙罡，该公司董事长。委托代理人：白之一，河南荟智源策律师事务所律师。上诉人乔利涛因与被上诉人河南乾跃置业有限公司（以下简称乾……