分家析产纠纷 （2015）深中法民申字第104号

本案为分家析产纠纷。涉案房产的土地是在双方当事人为家庭共同成员期间由郑某贵分得的宅基地，现房产是对原有房屋拆除后重建而来。郑某贵、郑某辉起诉请求对涉案房产的法益份额进行分割，系对历史遗留农村自建房的占有、使用、收益部分权益的主张，而不是所有权的确认，其诉讼请求符合人民法院受理民事诉讼的范围。2010年4月6日，郑某贵、郑某辉、郑某坚及张×婷在广东世纪华人律师事务所见证下，以签订协议书的形式对涉案房产的处置与分配达成一致，该协议书为当事人真实意思表示，合法有效，应当遵守执行。根据协议约定，涉案房产归郑某辉与郑某坚，郑某贵每月从租金里获取基本生活费8000元。鉴于对涉案房产，双方均要求取得实物，郑某贵、郑某辉同意楼层分配由郑某坚优先选择，而郑某坚表示选择较低楼层的房产，一、二审据此判决涉案房产1-4层归郑某坚使用，5-8层归郑某辉使用，今后相应楼层房产的权利义务由其各自享有和承担，同时郑某坚补偿郑某辉房产楼层价格差213345元。楼层价格差计算依据是估价报告，该估价报告是一审法院依照法定程序，委托具有法定资质的评估机构作出，程序合法，结论正确。郑某坚认为估价报告不能采纳之理由，其在上诉二审

本案为分家析产纠纷。涉案房产的土地是在双方当事人为家庭共同成员期间由郑某贵分得的宅基地，现房产是对原有房屋拆除后重建而来。郑某贵、郑某辉起诉请求对涉案房产的法益份额进行分割，系对历史遗留农村自建房的占有、使用、收益部分权益的主张，而不是所有权的确认，其诉讼请求符合人民法院受理民事诉讼的范围。2010年4月6日，郑某贵、郑某辉、郑某坚及张×婷在广东世纪华人律师事务所见证下，以签订协议书的形式对涉案房产的处置与分配达成一致，该协议书为当事人真实意思表示，合法有效，应当遵守执行。根据协议约定，涉案房产归郑某辉与郑某坚，郑某贵每月从租金里获取基本生活费8000元。鉴于对涉案房产，双方均要求取得实物，郑

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法民申字第104号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郑某坚，男，香港特别行政区居民。委托代理人：苏欣，上海市建纬（深圳）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郑某贵，男，香港特别行政区居民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郑某辉，男，香港特别行政区居民。再审申请人郑某坚因与被申请人郑某贵、郑某辉分家析产纠纷一案，不服本院……