房屋买卖合同纠纷 （2018）甘06民终887号
裁判要旨
本案的争议焦点是：一、中农金公司是否系本案适格的被告；二、原告的各项诉讼请求应否得到支持。针对上述焦点问题分析如下：一、中农金公司是否系本案适格的被告。原告提供的收据显示，本案所涉及的初装费收款单位系中农金公司天祝分公司，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款”分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”之规定，中农金公司应当承担其分支机构在从事民事活动中产生的民事责任，且本案实际系原、被告双方在履行商品房买卖合同过程中产生的纠纷，故中农金公司是本案适格的被告。二、原告各项诉讼请求��否得到支持。（一）初装费应否退还原告。首先，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十四条约定，被告作为出卖人承诺”与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.交房时水、电、暖三通”，该合同系被告中农金公司提供的格式合同，合同中亦未对”水、电、暖三通”词条的理解作出解释和约定，在实际生活中，对城镇居民用水、用电均采取计量收费，安装用户计量装置水表、电表是供水、供电部门的通行做法，若居民未安
摘要
北京中农金房地产开发有限公司与张报利房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘06民终887号上诉人（原审被告）：北京中农金房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区万柳园小区34号34-4号106室。法定代表人：邓雪红，该公司总经理。委托诉讼代理人：骆世奇，甘肃靖申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张报利,男，1971年5月11日出生，住甘肃省天祝藏族自治县。上诉人北京中农金房地产开发有限公司（以下简称中农金公司）因……