不当得利纠纷 （2018）甘06民终1119号
裁判要旨
本案的争议焦点是：一、中农金房地产公司是否系本案适格的被告；二、中农金房地产公司和中农金物业公司向任国荣收取的费用是否合理、合法；任国荣的各项诉讼请求应否得到支持。针对上述焦点问题分析如下：本案立案案由是房屋买卖合同纠纷，经过庭审，本案实际系任国荣向中农金房地产公司和中农金物业公司所交纳的费用是否属重复收费或不合理收费所产生的争议，故根据《最高人民法院关于印发修改后的的通知》关于："当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由"之规定，本案案由变更为不当得利纠纷。一、中农金房地产公司是否系本案适格的被告。任国荣提供的收据显示，本案所涉及的初装费收款单位系中农金房地产公司天祝分公司，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款"分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担"之规定，中农金房地产公司应当承担对其分支机构在从事民事活动中产生的民事责任，且本案实际系双方在履行商品房买卖合同过程中产生的纠纷，故中农金房地产公司是
摘要
甘肃中农金物业管理有限公司与任国荣、北京中农金房地产开发有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘06民终1119号 上诉人（原审被告）：甘肃中农金物业管理有限公司，住所地甘肃省武威市天祝县华藏寺镇天堂路**。 法定代表人：夏腊放，该公司总经理。 委托诉讼代理人：骆世奇，甘肃靖申律师事务所律师。 委托诉讼代理人：亢玮，甘肃靖申律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：任国荣,男，1951年1月30日出生，住甘肃省天祝县。 原审被告：……