返还原物纠纷 （2016）辽02民终626号

公民的合法权益受法律保护。原告范文颖户籍自1999年迁入案涉房屋并在该房屋居住，应属于案涉房屋的共同居住人，依法对该公有住房享有居住权。被告王秀文在转让案涉公有住房的承租权时应该知道原告的户籍在案涉的房屋，却在公证处的询问笔录中陈述案涉房屋不存在其他人的户口及共同居住人，这一行为说明了王秀文在出售案涉公有住房承租权时是有隐瞒案涉共有住房与原告范文颖有关联的情况，是存在一定过错的。根据大连市公有住房承租权转让规定，出售共有住房承租权必须经过成年共居人出具书面同意转让，本案中王秀文的行为已经侵害了范文颖的合法权益。鉴于案涉公有住房承租权已经完成转让，故对范文颖要求分得案涉共有住房承租权出售款的请求一审法院予以支持。但是考虑到本案案情及财产的特殊性，对范文颖的居住权受到侵害应当得到一定的补偿，酌定对范文颖应得的售房款调整为6万元整。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、《大连市公有住房承租权转让的规定》的第五条、第八条的规定判决如下：一、被告王秀文于本判决生效之日起10日内给付原告范文颖售房款60000元整；二、驳回原告范文颖的其它诉

公民的合法权益受法律保护。原告范文颖户籍自1999年迁入案涉房屋并在该房屋居住，应属于案涉房屋的共同居住人，依法对该公有住房享有居住权。被告王秀文在转让案涉公有住房的承租权时应该知道原告的户籍在案涉的房屋，却在公证处的询问笔录中陈述案涉房屋不存在其他人的户口及共同居住人，这一行为说明了王秀文在出售案涉公有住房承租权时是有隐瞒案涉共有住房与原告范文颖有关联的情况，是存在一定过错的。根据大连市公有住房承租权转让规定，出售共有住房承租权必须经过成年共居人出具书面同意转让，本案中王秀文的行为已经侵害了范文颖的合法权益。鉴于案涉公有住房承租权已经完成转让，故对范文颖要求分得案涉共有住房承租权出售款的请求

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终626号上诉人（原审被告）：王秀文，住大连市中山区。委托代理人：李国庆，辽宁大东律师事务所律师。委托代理人：范敬艳（上诉儿），女，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告）：范文颖，住大连市中山区。委托代理人：汪志平，辽宁恩派律师事务所律师。上诉人王秀文因与被上诉人范文颖返还原物纠纷一案，不服大连市西岗区人民法院（2015）西民初字第01……