居间合同纠纷 （2014）一中民（商）终字第9838号

中房京贸公司与乐工场公司之间签订的《国海广场C座租赁总代理合同》、《客户看房登记确认书》、《客户看房登记确认函》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。中房京贸公司、创海公司与乐工场公司签订的《国海广场C座租赁总代理合同之补充协议》亦系各方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。《客户看房登记确认书》及《客户看房登记确认函》明确约定了中房京贸公司向乐工场公司支付佣金的时间，该约定系对《国海广场C座租赁总代理合同》中有关佣金支付时间的变更，故中房京贸公司向乐工场公司支付佣金的条件已经具备，中房京贸公司关于乐工场公司不具备要求其给付佣金的前提条件的上诉理由缺乏依据，本院不予采信。根据中房京贸公司与乐工场公司之间合同的约定，在乐工场公司未完成第一阶段及第二阶段的租赁任务的情况下，中房京贸公司有权解除合同，但在中房京贸公司未解除合同并收取租户租金的情况下，不能因乐工场公司未完成第一阶段及第二阶段的租赁任务而免除中房京贸公司支付佣金的义务，中房京贸公司理应依约向乐工场公司支付相应佣金，故中房京贸公司关于其有理由不支付佣金的

中房京贸公司与乐工场公司之间签订的《国海广场C座租赁总代理合同》、《客户看房登记确认书》、《客户看房登记确认函》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。中房京贸公司、创海公司与乐工场公司签订的《国海广场C座租赁总代理合同之补充协议》亦系各方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。《客户看房登记确认书》及《客户看房登记确认函》明确约定了中房京贸公司向乐工场公司支付佣金的时间，该约定系对《国海广场C座租赁总代理合同》中有关佣金支付时间的变更，故中房京贸公司向乐工场公司支付佣金的条件已经具备，中房京贸公司关于乐工场公司不具备要

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民（商）终字第9838号上诉人（原审被告）中房京贸房地产开发有限公司，住所地北京市密云县河南寨镇密顺路产业基地办公楼420室-61。法定代表人边国爱，董事长。委托代理人张烩，女，1984年10月8日出生。委托代理人韩笑天，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京乐工场资产管理有限公司，住所地北京市朝阳区吉庆里9、10号楼A座2区40……