租赁合同纠纷 （2019）粤1204民初2340号
裁判要旨
本案是租赁合同纠纷。 金叶公司与范菊芳签订的《B商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依法行使合同权利，履行合同义务。 合同签订后，金叶公司已经依约提供租赁商铺给范菊芳使用，但被告范菊芳没有按合同的约定按时足额支付租金给原告，没有履行合同的主要义务，已构成根本违约。 由于合同中约定了“乙方不按期缴纳租金、水电费及其他费用，甲方有权作违约处理并处罚每天千分之五的滞纳金”的条款，原告要求被告支付所欠租金及相应违约金的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 根据原告提供的应收账款明细可知，被告自2018年6月起拖欠租金及管理费、水电费，截止至2019年3月尚欠租金、管理费、水电费为48,159.52元。 关于违约金问题，范菊芳拒不交纳租金、管理费、水电费违反合同约定及法律规定，依法应当承担违约责任。 对于金叶公司提出的违约金的诉讼请求，范菊芳拒不交纳租金、管理费、水电费确实对金叶公司造成贷款利息的期待利益损失，现金叶公司请求参照中国人民银行发布的同期同类人民币贷款基准利率计算违约金，本院予以支持。 由于双方约定范菊芳应于每月10日
摘要
肇庆市高要区金叶电镀有限公司与范菊芳租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2340号原告：肇庆市高要区金叶电镀有限公司，住所地广东省肇庆市高要区金渡镇平布工业园，统一社会信用代码91441283769323781G。 法定代表人：王维才。 委托诉讼代理人：陈海斌、陈爱萍，广东赛力律师事务所律师。 被告：范菊芳，女，1965年5月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告肇庆市高要区金叶电镀有……