租赁合同纠纷 （2018）粤12民终991号
裁判要旨
何俭忠对于双方已提前协商解除合同的主张缺乏理据，认定何俭忠提早解除租赁合同关系的行为存在违约，却没有认定肇泉公司怠于收回涉案商铺的行为也存在违约，明显对何俭忠不公。合同法一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。双方签订的《商铺租赁合同书》第五条第3款、第七条第2款，《商铺配套设备设施有偿使用合同》第五条第1款、第七条第2款也约定若何俭忠逾期交付租金超过14天，肇泉公司有权解除合同并收回涉案商铺及附属设备设施。肇泉公司作为涉案商铺的出租人，应当知道何俭忠在停止支付租金后已经没有实际占用涉案商铺，但肇泉公司仍然放任商铺处于空置状态，任由损失了扩大，以达到多收租金的目的，肇泉公司的行为违反诚实信用原则及减损规则，2016年9月1日至2016年12月14日期间的租金、设备设施使用费、2015年12月1日至2016年12月14日期间的物业管理费依法不应被支持。二、根据谁主张谁举证的原则，肇泉公司不能对何俭忠使用涉案商铺产生的水电费金额进行举证，依法应承担举证不能责任。肇泉公司作为出租方，对于涉案商铺的水电费使
摘要
肇庆市肇泉装饰材料城有限公司、何俭忠租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民终991号上诉人（原审原告、反诉被告）：肇庆市肇泉装饰材料城有限公司，住所地肇庆市端州区信安路东侧l26区肇泉装饰材料城内A区第三层第10卡，统一社会信用代码9144120055726859X1。法定代表人：曾泉生。委托诉讼代理人：伍翠莲，广东曜政律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：何俭忠，男，l974年2月2日出生，汉族，住……