房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终5181号
裁判要旨
虽然星美公司在确认收到润昌公司或润昌公司与创汇物业公司发出的前述相关函件的同时，以相关函件均由润昌公司单方制作为由对其内容均不确认，但因星美公司已当庭确认存在拖欠水电费、因工人闹事造成无法营业的事实，答辩中亦确认二次消防的验收手续未办理完毕，与相关函件的内容基本相符，故一审法院对前述相关函件的内容予以认定。虽然星美公司称其已与创汇物业公司对现尚拖欠的水电费和租金、物业服务费达成协议，但因润昌公司对此不予确认，且星美公司未对此举证证实，故一审法院对星美公司该主张不予认定。润昌公司当庭表示，若法院确认合同已于2016年11月10日解除，其同意星美公司将涉案商铺内可移动的物品（含未形成附合的装饰装修物）搬离后，将涉案商铺及原有的固定装置和设备交还给润昌公司；对于已形成附合的装饰装修物，星美公司可以拆除，但不能破坏原有的结构；若由润昌公司接收已形成附合的装饰装修物，润昌公司不作补偿。星美公司也表示，若法院确认合同已于2016年11月10日解除，其同意将涉案商铺内可移动的物品（含未形成附合的装饰装修物）搬离后，将涉案商铺及原有的固定装置和设备交还给润昌公司；也同意若其拆除已形成附合的装饰装修物，
摘要
星美国际影院有限公司、中山市润昌置业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终5181号上诉人（原审被告）：星美国际影院有限公司，住所地香港特别行政区中环皇后大道中99号67楼6701－2及13室。法定代表人：杨荣兵，该公司董事。委托诉讼代理人：刘元，该公司法务主管。被上诉人（原审原告）:中山市润昌置业管理有限公司，住所地广东省中山市小榄镇北区北秀路43号百汇时代广场1号楼2层2F088－1房。法定代表人：卢炎……