房屋租赁合同纠纷 （2018）粤20民终1468号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。崔某称其投入巨额资金装修店面系因越秀公司、红星美凯龙城南分公司在招商时向商户口头承诺可连续租用至2020年，现越秀公司、红星美凯龙城南分公司不确认曾作出该承诺，崔某亦不能提交相关依据证实该主张，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，崔某应承担举证不能的不利后果，故对其该主张不予采纳。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人可拆除未形成附合的装修装饰物，但请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。本案中，崔某在无任何关于可租用涉案店面至2020年的有效依据的情况下，即投入较大资金装修店面，应承担相应的投资风险。合同到期后，越秀公司不同意续签合同系事实，为防止损失的扩大，崔某应依照双方合同约定、相关法律规定将未形成附合的装修装饰物拆除并搬离。现越秀公司称因崔某拒绝清场、交还原租赁场地，故其视为崔某放弃租赁场地内物品的所有权，符合双方合同约定，崔某主张该部分损失的费用，不予支持。崔某向越秀公司、红星美凯龙城南分公司主
摘要
崔某、中山市越秀地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终1468号上诉人（原审原告）：崔某，男，1984年11月8日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：吴文伟，广东广中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市越秀地产开发有限公司，住所地广东省中山市南区城南二路11号之二3楼。法定代表人：黄维纲，该公司董事长。委托诉讼代理人：林鑫，广东广大律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭帅，广……