房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终277号

翁超与蔺文艺、云林凤签订的《房屋买卖合同》《房屋补充条约第十条》系双方真实的意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效,双方应当按照约定履行各自的权利义务。《房屋买卖合同》约定2018年1月31日之前蔺文艺、云林凤拿到新房本三个工作日内去银行办理面签手续,批款后三个工作日内去银行办理解押手续,当日翁超一次性支付蔺文艺、云林凤房款230000元整用于房本解押,《房屋补充条约第十条》约定了蔺文艺、云林凤应当在2018年5月1日之前拿到新房本后三个工作日去银行办理面签手续,解押后七个工作日去不动产管理中心办理过户手续等。从双方两次约定来看均以办理房本为前提,由于双方约定的条件并未成就,对于双方约定的办理房本为前提,该约定并不以双方的意志为转移。从2018年5月1日至2018年5月15日期间,双方对此没有达成实质性的解决方案。2018年5月15日,云林凤与李丹签订《房屋买卖居间合同》,被告开始以自己的行为明确表示不再履行与翁超签订的合同。但被告在没有解除与翁超合同的情况下,与李丹签订合同,将该争议房屋卖给李丹的行为,才是违约的开始,故应当承担违约责任。被告的行为使得翁超无

翁超与蔺文艺、云林凤签订的《房屋买卖合同》《房屋补充条约第十条》系双方真实的意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效,双方应当按照约定履行各自的权利义务。《房屋买卖合同》约定2018年1月31日之前蔺文艺、云林凤拿到新房本三个工作日内去银行办理面签手续,批款后三个工作日内去银行办理解押手续,当日翁超一次性支付蔺文艺、云林凤房款230000元整用于房本解押,《房屋补充条约第十条》约定了蔺文艺、云林凤应当在2018年5月1日之前拿到新房本后三个工作日去银行办理面签手续,解押后七个工作日去不动产管理中心办理过户手续等。从双方两次约定来看均以办理房本为前提,由于双方约定的条件并

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终277号上诉人(原审被告)：蔺文艺，男，汉族，住呼和浩特市。上诉人(原审被告)：云林凤，女，蒙古族，现租住呼和浩特市。二上诉人共同委托诉讼代理人：左莹莹，内蒙古百宁律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：张哲榕，内蒙古百宁律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：翁超，男，汉族，现住呼和浩特市。原审第三人:李丹,女,汉族,现住呼和浩特市。上诉人……