确认合同无效纠纷 （2015）宁民申字第37号

涉案房屋系在刘勇与梁丽辉婚姻关系存续期间购买，梁丽辉对涉案房屋依法享有共有权，刘勇、刘洪波未能证明在购买时对所占有的份额有明确约定的情况下，刘勇未经权利人梁丽辉同意，与刘洪波约定其只占该房屋10%的份额，损害了权利人梁丽辉的利益，该约定依法无效。再审申请人刘洪波主张在购买涉案房屋时，双方就约定了各自的份额，但并未提供相应的证据，其应承担举证不能的法律后果。刘勇系南京市鼓楼区挹江门街道办事处干部，其收入远超过其所陈述的十几年仅20多万元，故其主张的购买涉案房屋时仅有2－3万元的支付能力，与事实不符。刘洪波提供的刘勇所持有的＊8301银行卡，虽然记载了刘勇与钟玉兰自2002年1月至2007年9月资金流转情况，但该证据不足以证明用于购买涉案房屋的款项均来自于刘洪波，刘洪波以有新证据为由，要求确认其与刘勇约定的房屋产权份额有效，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，刘洪波的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回刘洪波的再审申请。审判长　杭　鸣审判员　夏绪敏审判员　王元成二〇一五年五月十三日书记员　戴

涉案房屋系在刘勇与梁丽辉婚姻关系存续期间购买，梁丽辉对涉案房屋依法享有共有权，刘勇、刘洪波未能证明在购买时对所占有的份额有明确约定的情况下，刘勇未经权利人梁丽辉同意，与刘洪波约定其只占该房屋10%的份额，损害了权利人梁丽辉的利益，该约定依法无效。再审申请人刘洪波主张在购买涉案房屋时，双方就约定了各自的份额，但并未提供相应的证据，其应承担举证不能的法律后果。刘勇系南京市鼓楼区挹江门街道办事处干部，其收入远超过其所陈述的十几年仅20多万元，故其主张的购买涉案房屋时仅有2－3万元的支付能力，与事实不符。刘洪波提供的刘勇所持有的＊8301银行卡，虽然记载了刘勇与钟玉兰自2002年1月至2007年9月资

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民申字第37号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：刘洪波，男，汉族，1935年1月2日生，某办事处退休职工。委托代理人：魏晓萍，江苏金陵律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁丽辉，女，汉族，1969年5月5日生，某公司售货员。委托代理人：周子雯，江苏国成律师事务所律师。委托代理人：郁斌，江苏国成律师事务所律师。被申请人（一审被……