土地承包经营权纠纷 （2017）黑10民终1021号

孙继龙于1997年12月16日将家庭承包的土地以10000元价格转让给刘立芳，刘立芳交付了转让费用的事实清楚。涉案土地是登记在孙连成和孙继生名下的以家庭承包方式取得的土地承包经营权，包括孙继龙、孙继生、孙继好的土地。该争议土地取得后，一直由孙继龙经营管理，孙继龙享有对涉案土地的经营权。孙继好、孙继生长时间在外地，一直没有回来对其家庭承包的土地如何经营、如何发包等事宜进行实际管理，并且孙继好、孙继生也同意涉案土地交由孙继龙经营管理。孙继龙对涉案的家庭承包土地进行实际经营管理的情况下，对家庭承包土地对外发包，履行对家庭承包土地的经营管理权相对人即刘立芳、刘国田有理由相信孙继龙对家庭承包土地有处分权。在这种情况下，1997年12月16日孙继龙作为具有完全行为能力的家庭土地承包经营的权利人之一，将涉案承包土地的经营权转让给刘立芳，刘立芳、刘国田自1997年起经营至今，从时间上看具有连续性，对涉案土地的经营权的取得属于善意。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”，《中华人民共和国合同法》第四十九条“行

孙继龙于1997年12月16日将家庭承包的土地以10000元价格转让给刘立芳，刘立芳交付了转让费用的事实清楚。涉案土地是登记在孙连成和孙继生名下的以家庭承包方式取得的土地承包经营权，包括孙继龙、孙继生、孙继好的土地。该争议土地取得后，一直由孙继龙经营管理，孙继龙享有对涉案土地的经营权。孙继好、孙继生长时间在外地，一直没有回来对其家庭承包的土地如何经营、如何发包等事宜进行实际管理，并且孙继好、孙继生也同意涉案土地交由孙继龙经营管理。孙继龙对涉案的家庭承包土地进行实际经营管理的情况下，对家庭承包土地对外发包，履行对家庭承包土地的经营管理权相对人即刘立芳、刘国田有理由相信孙继龙对家庭承包土地有处分权

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终1021号上诉人（原审原告）：孙继龙，男，1964年8月1日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。上诉人（原审原告）：孙继生，男，1954年10月1日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。上诉人（原审原告）：孙继好，男，1963年1月2日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。被上诉人（原审被告）：刘国田，男，1972年12月2日出生，汉族，住黑龙江省穆棱……