房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终11331号

依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人均应依约履行。本案中，亿兴通公司、第三人刘世岗与格尔美公司于2016年10月1日签订的《租赁合同》，是各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。综合双方诉辩主张和本案查明事实，一审法院对本诉请求及反诉请求分别评判如下：关于亿兴通公司的本诉请求。一、解除涉案《租赁合同》。涉案合同签订后，亿兴通公司依约向格尔美公司支付租金300000元、设备使用费50000元。后因亿兴通公司经营困难，于2017年11月2日向格尔美公司邮寄通知要求解除租赁合同，现格尔美公司和第三人刘世岗均同意解除涉案租赁合同，故对亿兴通要求解除涉案《租赁合同》的主张一审法院予以支持。关于合同的解除时间，亿兴通公司称2017年10月31日格尔美公司将该租赁厂房大门锁住，格尔美公司认为合同约定到期不付租赁费，该公司有权收回厂房，收回厂房并不代表合同终止，一审法院认为，根据格尔美公司法定代表人王至润的录音及监控视频显示，格尔美公司确实有换锁行为，收回涉案房屋从行为上视为其同意解除涉案租赁合同，故一审法院确认涉案租赁

依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人均应依约履行。本案中，亿兴通公司、第三人刘世岗与格尔美公司于2016年10月1日签订的《租赁合同》，是各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。综合双方诉辩主张和本案查明事实，一审法院对本诉请求及反诉请求分别评判如下：关于亿兴通公司的本诉请求。一、解除涉案《租赁合同》。涉案合同签订后，亿兴通公司依约向格尔美公司支付租金300000元、设备使用费50000元。后因亿兴通公司经营困难，于2017年11月2日向格尔美公司邮寄通知要求解除租赁合同，现格尔美公司和第三人刘世岗均同意解除涉案

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11331号 上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛格尔美环保涂料有限公司，住所地青岛市城阳区夏庄街道秦家小水社区。 法定代表人：王至润，职务总经理。 委托诉讼代理人：徐永强，国浩律师（青岛）事务所律师。 委托诉讼代理人：张伟，国浩律师（青岛）事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛亿兴通建材科技有限公司，住所地青岛市城……