房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3599号

监控录像不能证明上诉人何时向被上诉人移交房屋，与本案争议焦点并无直接关联，故不予调取。二审查明如下事实：一、2017年4月13日，原审法院对房屋所属物业公司经理杨文平作调查笔录，笔录中杨文平两次陈述上诉人搬离房屋的时间分别为“大概是去年9月或10月的一个星期五”、“时间我们能确定是2016年11月22日搬出”。二、二审审理中，被上诉人自认其已收到上诉人于2016年9月23日发送的短信，短信内容为“你好，你在中央公园的房子我们于上个月底已经搬离，当时给你发了短信的。钥匙在左手边壁灯上面”，后被上诉人于2016年12月在物业公司工作人员的陪同下，按照短信提示存放钥匙的位置取回钥匙进入案涉房屋。三、2016年1月1日至2016年11月22日产生的物业管理费4469元由被上诉人交纳，被上诉人提交的电费交纳发票中显示抄表月份为2016年9月，水费发票中未显示抄表月份。其余事实与一审查明的事实一致。本案事实，有当事人的陈述、《贵阳市房屋租赁合同》、房屋产权证、物业管理费、水费、电费发票、结婚证、身份信息等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。关于上诉人向被上

监控录像不能证明上诉人何时向被上诉人移交房屋，与本案争议焦点并无直接关联，故不予调取。二审查明如下事实：一、2017年4月13日，原审法院对房屋所属物业公司经理杨文平作调查笔录，笔录中杨文平两次陈述上诉人搬离房屋的时间分别为“大概是去年9月或10月的一个星期五”、“时间我们能确定是2016年11月22日搬出”。二、二审审理中，被上诉人自认其已收到上诉人于2016年9月23日发送的短信，短信内容为“你好，你在中央公园的房子我们于上个月底已经搬离，当时给你发了短信的。钥匙在左手边壁灯上面”，后被上诉人于2016年12月在物业公司工作人员的陪同下，按照短信提示存放钥匙的位置取回钥匙进入案涉房屋。三、

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3599号上诉人（原审被告、反诉原告）陈明，男，1970年5月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘振江，男，1968年3月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告、反诉被告）陈宇娟，女，1972年1月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人刘振江，系陈宇娟之丈夫。上诉人……