房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0107民初2962号
裁判要旨
被告下落不明，经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，系放弃行使诉讼权利的行为，由此产生的法律后果应自行承担。 合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 原、被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同附件补充协议作为主合同的组成部分，具有同等法律效力。 补充协议是在主合同签订后，双方对主合同有关条款进行特别说明或补充约定，构成对主合同条款的补充或变更。 当主合同与补充协议约定不一致时，应以补充协议为准。 本案中，补充协议对主合同约定的付款期限及逾期付款违约责任进行了变更，应以补充协议约定为准。 现合同约定的第二期房款及尾款的付款期限均已届满，无证据证明被告向原告支付了相应房款，原告自认被告已支付首期款，未支付剩余房款，本院予以确认。 被告未按约定期限及金额向原告支付房款，已构成违约，应承担继续履行
摘要
重庆葆成房地产开发有限公司与袁庆房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初2962号原告：重庆葆成房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区金凤路**，统一社会信用代码91500000051734928R。 法定代表人：刘强，职务总经理。 委托代理人：胡明，重庆尚润律师事务所律师。 被告：袁庆，女，汉族，1987年4月20日生，住重庆市九龙坡区。 原告重庆葆成房地产开发有限公司诉被告袁庆房屋买卖合同纠纷一案……