股权转让纠纷 （2019）云0802执异4号
裁判要旨
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。” 本案中争议的商品房，查封前系备案在新锦江公司名下，应视为新锦江公司所有。 《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房屋系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 异议人陈文为主张已购买了御景新城8-0801号房屋，提交了认购协议书，而该认购协议书并不具备合同的主要内容，不应视为合法有效的购房合同。 而异议人陈文提交的五方协议书、工商银行进帐单更证实了，异议人陈文并未支付购房款，而是通过债权转让的形式取得新的债权，但因其在执行查封前并
摘要
陈文、俞圣平股权转让纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0802执异4号异议人（案外人）：陈文，男，1986年9月6日生，汉族，普洱市思茅区。 原案申请执行人：俞圣平，男，1962年11月22日生，汉族，个体工商户，现住广西桂林市象山区中山南路****1-3-2，公民身份证号：4503041962********。 原案被执行人：普洱市新锦江置业投资开发有限公司。 住所地：普洱市思茅区柏枝寺旅游……