房屋买卖合同纠纷 （2019）京0101民初10471号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，双方就《购房意向书》的履行问题达成一致意见，并签订《关于的补充协议2》，协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。 依协议约定，被告未能提供房屋，故被告应于2018年12月21日前将房款408万元返还原告，因被告未依约履行退款义务，现原告要求被告退还房款408万元，理由正当，本院予以支持。 关于原告主张的违约金一节，双方均认可滞纳金的性质属于违约金，对此本院不持异议。 原告主张按照日利率万分之三的标准计算自2018年12月15日至被告实际给付之日期间产生的滞纳金，对此，被告辩称日利率万分之三的标准过高且应从2018年12月21日起算。 本院认为，协议约定滞纳金的计算标准为日利率万分之三，该计算标准属于合理范围内，本院予以支持。 依协议约定，被告超出2018年12月21日未退还房款应支付滞纳金，因此滞纳金应从2018年12月22日起算。 综上，被告应按照日利率万分之三的标准向原告支付自2018年12月22日至实际给付之日期间产生的违约金。 关于原告主张的自2017年2月23日至2018年4月12日期间的违约金40.6216万元一节
摘要
谭莉与北京金帅商贸有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初10471号原告：谭莉，女，1976年2月17日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：谭菊先（原告之父），住北京市海淀区。 被告：北京金帅商贸有限公司，住所地北京市东城区赵堂子胡同2号。 法定代表人：李东东，董事长。 委托诉讼代理人：朱记强，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：赵京京，北京华馥律师事务所律师。 原告谭莉与被告……