土地承包经营权纠纷 （2017）赣04民终570号

原告方锡和与被告张国民签订买卖房屋契约就房屋的买卖和土地的流转达成的一致意见，系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，应受法律保护。契约中确定原告将房屋卖给被告张国民,并无偿将其承包经营的土地在自己的承包期内交给被告张国民耕种，系双方在房屋买卖时，就土地的流转也达成了一致意见，故原告称土地是借给被告张国民耕种的，与双方签订的契约约定不相符，本院不予采信。2005年，被告张国民将契约中的权利和义务转让给了被告汪石友，原告居住在彭泽县城，且其亲属仍然居住和生活在彭泽县××船镇××组，应当知道其权利受到侵害，现原告主张权利，已过诉讼时效。故被告张国民认为原告诉请已过诉讼时效的辩称意见，本院应予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款，第一百四十四条，判决如下：驳回原告方锡和的诉讼请求。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，本案中上诉人方锡和始终持有诉争土地的农村土地承包经营权证，上诉人与被上诉人张国民流转的土地，也未经土地发包方同意。因此，上诉人并未将土地承包经营权转让给被上诉人。但是上诉人方锡和与被上诉人张国民

原告方锡和与被告张国民签订买卖房屋契约就房屋的买卖和土地的流转达成的一致意见，系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，应受法律保护。契约中确定原告将房屋卖给被告张国民,并无偿将其承包经营的土地在自己的承包期内交给被告张国民耕种，系双方在房屋买卖时，就土地的流转也达成了一致意见，故原告称土地是借给被告张国民耕种的，与双方签订的契约约定不相符，本院不予采信。2005年，被告张国民将契约中的权利和义务转让给了被告汪石友，原告居住在彭泽县城，且其亲属仍然居住和生活在彭泽县××船镇××组，应当知道其权利受到侵害，现原告主张权利，已过诉讼时效。故被告张国民认为原告诉请已过诉讼时效的辩称意见，本院应予

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终570号上诉人（原审原告）：方锡和，男，1938年12月19日生，汉族，户籍所在地为江西省九江市彭泽县。委托诉讼代理人：丁海，江西民群律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：张国民，男，1961年3月15日生，汉族，住江西省彭泽县。委托诉讼代理人：张天宇，系被告张国民弟弟。被上诉人（原审被告）：汪石友，男，1967年……