房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终2530号

本案构成双倍返还定金的前提条件应为希望房地产公司在履行内部认购协议书中存在违约行为。在庭审中，陈存伟未能向一审法院提供希望房地产公司存在违约行为证据，其已违背认购协议书第五条约定，其诉讼主张系证据不足，且陈存伟在认购协议签署后7日内未补足首付款119万元，存在违约情形，故对陈存伟诉讼请求，一审法院不予支持。关于认购协议书是否为陈存伟本人所签问题，因陈存伟已按协议约定向希望房地产公司交纳定金14万元，即使协议并非陈存伟本人签字，亦不影响该协议本身对双方的约束力。在本案中，认购协议上的乙方签名与本案陈存伟授权委托书签名一致，故认购协议书系陈存伟本人所签，陈存伟此主张不能成立。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回陈存伟的诉讼请求。案件受理费1550元由陈存伟负担（已交纳）。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实相同。本院认为，本案双方所签认购协议合法有效，双方当事人均应按照合同约定的内容履行各自应尽的义务。陈存伟承认与希望房地产公司之间签订过房屋买卖协议，且交付部分定金14万元，按照协议内容其应在约定的期限内交付购房款，但陈

本案构成双倍返还定金的前提条件应为希望房地产公司在履行内部认购协议书中存在违约行为。在庭审中，陈存伟未能向一审法院提供希望房地产公司存在违约行为证据，其已违背认购协议书第五条约定，其诉讼主张系证据不足，且陈存伟在认购协议签署后7日内未补足首付款119万元，存在违约情形，故对陈存伟诉讼请求，一审法院不予支持。关于认购协议书是否为陈存伟本人所签问题，因陈存伟已按协议约定向希望房地产公司交纳定金14万元，即使协议并非陈存伟本人签字，亦不影响该协议本身对双方的约束力。在本案中，认购协议上的乙方签名与本案陈存伟授权委托书签名一致，故认购协议书系陈存伟本人所签，陈存伟此主张不能成立。综上，依照《最高人民法

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2530号上诉人（原审原告）：陈存伟，男，1965年5月2日生，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：王志海，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市希望房地产有限公司，住所地吉林市船营区。法定代表人：齐财，总经理。委托诉讼代理人：安然，北京大成（吉林）律师事务所律师。上诉人陈存伟因与被上诉人吉林市希望房地产有限公司（以下简称希……