排除妨害纠纷 （2020）粤03民终20096号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，生效的（2016）粤0305民初755号民事判决书虽认定《大陆庄园三期房地产项目合作协议书》、《大陆庄园三期项目权益转让合同书》合法有效，但亦认为合作协议书事实上无法履行，并驳回了原告要求将涉案地块过户到原告名下的诉讼请求，故原告并未实际取得涉案地块的使用权；而被告已取得涉案地块的《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，故被告占用涉案地块并进行施工具有合法依据。原告现要求被告停止对涉案地块的施工行为并撤离涉案地块，于法无据，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告深圳市盛华投资有限公司的全部诉讼请求。原审法院案件受理费50元，由原告承担。本院对原审法院查明的基本事实予以确认。本院认为，本案为排除妨害纠纷。上诉人诉称依据（2016）粤0305民初755号民事判决的认定，其为涉案地块土地使用权的实际权益人，大陆庄园项目上的所有事宜均应由其全权代理，故主张被上诉人擅自施工侵害了其合

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，生效的（2016）粤0305民初755号民事判决书虽认定《大陆庄园三期房地产项目合作协议书》、《大陆庄园三期项目权益转让合同书》合法有效，但亦认为合作协议书事实上无法履行，并驳回了原告要求将涉案地块过户到原告名下的诉讼请求，故原告并未实际取得涉案地块的使用权；而被告已取得涉案地块的《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，故被告占用涉案地块并进行施工具有合法依据。原告现要求被告停止对涉案地块的施工行为并撤离涉案地块，于法无据，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终20096号上诉人(原审原告)：深圳市盛华投资有限公司，住所地广东省深圳市南山区珠光路西丽体育中心西侧第二办公区一间**。法定代表人：陆驰。委托诉讼代理人：张新禄，广东天穗律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡云，广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市华昌贸易有限公司，住所地广东省深圳市南山区南新路**西门。法定代表人：吴小……