确认合同无效纠纷 （2015）安中民二终字第00190号

本案的争议焦点是柯安昌与石磊签订的《房屋买卖合同》的效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，柯安昌上诉认为房屋买卖合同签订后石磊仅支付了15万元，剩余款项未支付上诉人。该理由与《房屋买卖合同》的效力没有关系，上诉人以此为由请求确认合同无效没有法律依据，本院依法不予采信。柯安昌上诉提出被上诉人石磊在广货街镇元潭村已有宅基地和住宅，再买另一村集体的宅基地房屋属无效行为。但是上诉人没有提供证据证实石磊在广货街镇元潭村至今还有住宅和宅基地，且上诉人和石磊签订《房屋买卖合同》时，石磊已经将户籍迁至三星村一组落户，并由公安机关注销了原户籍。柯安昌上诉还认为石磊的代理人柯尊年假借石磊名义购买农村宅基地上房屋，对此柯安昌在开庭审理中也没有提供证据予以证实，且该主张与2010年7月25日《房屋买卖合同》、2010年8月30日宁陕县公证处（2010）宁证内民字第18号公

本案的争议焦点是柯安昌与石磊签订的《房屋买卖合同》的效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，柯安昌上诉认为房屋买卖合同签订后石磊仅支付了15万元，剩余款项未支付上诉人。该理由与《房屋买卖合同》的效力没有关系，上诉人以此为由请求确认合同无效没有法律依据，本院依法不予采信。柯安昌上诉提出被上诉人石磊在广货街镇元潭村已有宅基地和住宅，再买另一村集体的宅基地房屋属无

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第00190号上诉人（原审原告）柯安昌，男，1962年12月15日出生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）石磊，男，1965年3月15日出生，汉族，农民。委托代理人柯尊年，男，1971年2月1日出生，汉族。系石磊的妹夫。委托代理人吕家红，陕西秦林律师事务所律师。上诉人柯安昌因确认合同无效纠纷一案，不服宁陕县人民法院（2015）宁陕民初……