确认合同无效纠纷 （2014）渝二中法民终字第01278号

钟鼓楼办事处与文学元于2011年1月11日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方的真实意思表示，内容符合法律、法规及房屋拆迁安置补偿相关政策的规定。董辉作为被拆迁户的非农业户口的家庭成员，优惠购房时，可以申请建安造价的50%购买1个自然间（即15平方米）的住房，与原户主合并安置。钟鼓楼办事处交与文学元的两套还房至今未办理产权登记，房屋权属尚不明确。董辉举示的证据不能证明重庆市万州区钟鼓楼桑树村九组移民还房B栋三单元601房归其所有。董辉享有优惠购房的房屋面积，应请求被告予以补偿，以维护其合法权益。该案审理的是确认买卖合同效力，第三人张林有理由相信被告文学元对涉案房屋有权处分，并支付了相应的对价。因此，第三人与被告签订的《房屋买卖合同》有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决：驳回原告董辉的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告董辉负担。原告董辉已预交案件受理费3350元，退还3310元。董辉不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销（2013）万法民初字第08312号民事判决，改判确认被上诉人文学元与张林签订的房屋买卖合同无效，并由文学元承担全部诉讼费用

钟鼓楼办事处与文学元于2011年1月11日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方的真实意思表示，内容符合法律、法规及房屋拆迁安置补偿相关政策的规定。董辉作为被拆迁户的非农业户口的家庭成员，优惠购房时，可以申请建安造价的50%购买1个自然间（即15平方米）的住房，与原户主合并安置。钟鼓楼办事处交与文学元的两套还房至今未办理产权登记，房屋权属尚不明确。董辉举示的证据不能证明重庆市万州区钟鼓楼桑树村九组移民还房B栋三单元601房归其所有。董辉享有优惠购房的房屋面积，应请求被告予以补偿，以维护其合法权益。该案审理的是确认买卖合同效力，第三人张林有理由相信被告文学元对涉案房屋有权处分，并支付了相应的对价

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01278号上诉人（原审原告）董辉，女，1987年7月20日出生，汉族。委托代理人何仕华，重庆市万州区钟鼓楼法律服务所法律工作者。委托代理人唐泽涵，重庆正章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）文学元，男，1961年2月28日出生，汉族。委托代理人张小琴，重庆法韵律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）张林，女，1981年10月24日……