房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民辖终1344号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”本案为房屋租赁合同纠纷案件，应由房屋所在地人民法院专属管辖。案涉租赁厂房位于佛山市顺德区，属于原审法院辖区，故原审法院对本案有管辖权。原审裁定处理结果正确，本院予以维持。李海平的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。（此页无正文）审判长 彭进海审判员 侯旭东审判员 杨卫芳二〇一七年九月二十五日书记员 刘敏君 更多数据：w
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”本案为房屋租赁合同纠纷案件，应由房屋所在地人民法院专属
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民辖终1344号上诉人（原审被告）：李海平，男，1976年10月9日出生，汉族，住江西省瑞金市，被上诉人（原审原告）：谭启明，男，1972年6月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，上诉人李海平因与被上诉人谭启明房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2017）粤0606民初7257号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人李海平……