确认合同效力纠纷 （2019）冀0302民初7228号
裁判要旨
王俊吉代原告周金惠与被告王宇飞所签订的《房屋买卖合同》，原告周金惠对于王俊吉代签行为认可，该合同系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效合同。 原、被告双方均应按《房屋买卖合同》履行其相关义务。 合同签订后，原、被告双方签订了《秦皇岛市存量房买卖协议》，被告向原告交纳了购房定金30000元。 但被告以诉争房屋的过户税费高于之前中介人员所报的额度及认为诉争房屋有未迁出户口情况，不继续办理过户手续，应属违约行为。 被告所举证据不足以证明双方所签合同存在无效的法定情形。 故对被告提出确认双方所签合同无效的抗辩，本院不予采纳。 原告请求对被告交纳的定金不予返还的诉请，本院予以支持。 诉讼过程中，原告申请先予执行，要求解除于2018年10月17日原、被告签订的关于金龙胜境小区3栋2单元401号房屋的网签合同，本院于2019年6月25日作出（2019）冀0302民初7228号民事裁定，裁定解除申请人周金惠与被申请人王宇飞于2018年10月17日签订的坐落于秦皇岛市海港区房屋网签合同。 被告王宇飞向本院提出复议申请，本院于2019年6月25日作出（2019）冀0302民初7228号之一民
摘要
周金惠、王宇飞确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初7228号 原告：周金惠，女，1977年7月1日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：高凯（系周金惠丈夫），男，1982年2月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告:王宇飞,男，1982年6月13日出生，汉族,现住秦皇岛市北戴河区。 委托诉讼代理人:张婷（系王宇飞妻子）,女,1983年3月25日出生……