物业服务合同纠纷 （2019）闽0305民初6609号
裁判要旨
《碧桂园·浪琴湾前期物业服务协议》系陈梅与碧桂园物业公司真实意思表示，合法有效，双方应诚信履行合同义务。 根据该合同碧桂园物业公司为陈梅等业主提供了物业服务，陈梅拖欠物业服务费逾期不付，显属不当，故碧桂园物业公司要求陈梅支付拖欠的物业服务费之主张，于法有据，本院予以支持。 碧桂园公司主张陈梅已经支付了2019年4月的物业费用，系对其不利事实的自认，应予认定。 2019年5月至2019年11月计7个月，物业费应为239.86元×7=1679.02元。 碧桂园物业公司要求陈梅支付物业费1679.02元，应予支持。 《碧桂园·浪琴湾前期物业服务协议》约定陈梅未能按时足额交纳物业服务费用的，应自欠费之日起按日5‰的标准向支付违约金，现碧桂园物业公司要求按中国人民银行基准利率150%计算违约金，系对权利的自由处分，应予准许。 现由于中国人民银行贷款基准利率这一标准现已取消，本院酌定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算。 合同约定业主应按月缴交物业服务费，故本院确认陈梅应分别自其欠缴当期物业服务费的次日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%支付违约金。
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司莆田分公司与陈梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初6609号 原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司莆田分公司，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城349号。 统一社会信用代码：913503050971668237。 （以下简称碧桂园物业公司） 负责人：张发跃。 委托诉讼代理人：黄诚，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王丽英，女，系该公司员工。 被告：陈梅……