借款合同纠纷 （2019）粤5222执异1号

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行处理。 本案中，案外人吕剑佳提交的其与被执行人杨云军签订的《房屋转让合同书》、银行转账清单、收据、《关于曙光新城换不动产权证书的有关情况说明》、房屋转让合同书、断根契、物业管理费收据等证据材料，经审查，足以证明案外人吕剑佳同被执行人杨云军于2018年7月6日签订了《房屋转让合同书》，以70万元的价格向被执行人购买了该房屋，购房款也已付清，被执行人杨云军也将该房屋交付给案外人吕剑佳居住，但由于该房屋所在小区须重新测绘因而暂时无法办理过户登记。 案外人吕剑佳符合在不动产被执行之前购买上述房屋且已支付全部价款并已实际占有上述房屋，同时对未办理所有权转移登记手续不存在主观过错。 综上，案外人吕剑佳对执行标的提出的执行异议理由成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条的规定

林少周、杨云军、吕剑佳借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省揭西县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤5222执异1号 案外人：吕剑佳，男，汉族，1994年3月6日出生，身份证登记住址：广东省揭西县。 申请执行人：林少周，男，汉族，1967年12月29日出生，身份证登记住址：广东省揭西县。 被执行人：杨云军，男，汉族，1970年11月28日出生，经常住所地：深圳市。 本院在执行林少周与杨云军民间借贷纠纷一案中，案外人吕剑佳于2019年3……