农村土地承包合同纠纷 （2016）晋09民终827号

法律规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。原告未能提供有效证据证明，其承包被告集体的土地经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且报乡（镇）人民政府批准。故原、被告签订的承租土地合同违反了法律的强制性规定，应属无效。无效的合同自始没有法律约束力。原告诉请被告继续履行双方签订的合同，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条之规定,判决如下：驳回原告原平市沿沟乡丰银种植专业合作社的诉讼请求。案件受理费100元，由原告原平市沿沟乡丰银种植专业合作社负担。二审中，上诉人提交四份村委会会议纪要，证明承包合同的签订是符合法律规定的。被上诉人提交了四份证人证言，证明丁万才、张云礼、丁伟秀、张还全未参加村委会关于本案土地承包讨论事宜。上诉人对被上诉人提交的证明材料不予认可。被上诉人对上诉人提交的会议纪要真实性无异议，但认为会议纪要涉及的内容

法律规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。原告未能提供有效证据证明，其承包被告集体的土地经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且报乡（镇）人民政府批准。故原、被告签订的承租土地合同违反了法律的强制性规定，应属无效。无效的合同自始没有法律约束力。原告诉请被告继续履行双方签订的合同，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条之规定,判决

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋09民终827号上诉人（原审原告）原平市沿沟乡丰银种植专业合作社。住所地，原平市沿沟乡下班政村。法定代表人高旭，该合作社社长。委托代理人王满生，山西正原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）原平市沿沟乡下班政村民委员会。住所地，原平市沿沟乡下班政村。法定代表人丁增喜，该村民委员会主任。上诉人原平市沿沟乡丰银种植专业合作社因与被上诉人原平市沿沟乡……