合同纠纷 （2021）鲁02执异570号

产权调换是指被拆迁人用属于自己的房屋与拆迁人开发的拆迁安置房屋进行调换，并对房屋的市场差价一并补偿的安置方式。本案，案外人中远海运（青岛）有限公司取得案涉房产的所有权系与青岛威乃达投资有限公司签订房屋拆迁补偿协议，进行产权调换的结果。故案外人中远海运（青岛）有限公司对案涉房产所享有的物权期待权可以排除执行行为。在案涉车位查封前，青岛市市北区人民法院作出（2017）鲁0203民初746号民事调解书，已将案涉车位抵偿被执行人所欠中远海运（青岛）有限公司的债务，且已交付案外人占有使用。故案外人的异议理由成立，其异议请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对被执行人青岛威乃达投资有限公司名下位于青岛市市北区65号丙3_4层、市北区标山路65号乙3_4层、市北区延安路113号21户房产及市北区车库编号为Ｂ80-Ｂ88、Ｂ90-Ｂ97、Ｂ101-Ｂ109、Ｂ121-Ｂ128共34个车位的执行。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、

产权调换是指被拆迁人用属于自己的房屋与拆迁人开发的拆迁安置房屋进行调换，并对房屋的市场差价一并补偿的安置方式。本案，案外人中远海运（青岛）有限公司取得案涉房产的所有权系与青岛威乃达投资有限公司签订房屋拆迁补偿协议，进行产权调换的结果。故案外人中远海运（青岛）有限公司对案涉房产所享有的物权期待权可以排除执行行为。在案涉车位查封前，青岛市市北区人民法院作出（2017）鲁0203民初746号民事调解书，已将案涉车位抵偿被执行人所欠中远海运（青岛）有限公司的债务，且已交付案外人占有使用。故案外人的异议理由成立，其异议请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异570号案外人：中远海运（青岛）有限公司（原青岛远洋运输有限公司），住所地山东省青岛市市南区香港中路61号。法定代表人：潘立东，董事长。委托诉讼代理人：杨秋琴，国浩律师（青岛）事务所律师。委托诉讼代理人：孟玉涵，国浩律师（青岛）事务所律师。申请执行人：青岛明霞润欣置业有限公司，住所地山东省青岛市市北区延安路107号。法定代表人：汪沛，……