排除妨害纠纷 （2016）皖13民终40号

安徽省泗县百货公司对金福苑小区3号楼304室拥有合法产权，有房屋所有权证在卷佐证，事实清楚，证据充分。杨明未提供证据证明其对该房屋拥有合法使用权，其居住案涉房屋已对安徽省泗县百货公司构成侵权，应立即停止侵权，并从该房屋中搬出，将房屋返还给安徽省泗县百货公司。杨明占有案涉房屋时间长达2年，对安徽省泗县百货公司造成了一定损失，应依照租赁合同约定，按每年2000元租金计算，支付安徽省泗县百货公司损失4000元。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款、第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：杨明立即停止侵权，于判决生效后十日内从徽省泗县百货公司所有的位于泗城镇金福苑小区3号楼3单元304室房屋内搬出，将房屋交付给安徽省泗县百货公司，并赔偿损失4000元。案件受理费130元，减半收取65元，由杨明负担。杨明不服一审判决，向本院提起上诉称：1、案涉房屋系刘某所有，且刘某已在该房屋内居住长达十年之久，杨明仅是履行代管义务，帮助刘某打扫日常卫生等，并未占有、使用该房屋，对安徽省泗县百货公司不构成侵权。另，安徽省泗县百货公司提供的案涉房屋产权证书载明的

安徽省泗县百货公司对金福苑小区3号楼304室拥有合法产权，有房屋所有权证在卷佐证，事实清楚，证据充分。杨明未提供证据证明其对该房屋拥有合法使用权，其居住案涉房屋已对安徽省泗县百货公司构成侵权，应立即停止侵权，并从该房屋中搬出，将房屋返还给安徽省泗县百货公司。杨明占有案涉房屋时间长达2年，对安徽省泗县百货公司造成了一定损失，应依照租赁合同约定，按每年2000元租金计算，支付安徽省泗县百货公司损失4000元。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款、第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：杨明立即停止侵权，于判决生效后十日内从徽省泗县百货公司所有的

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016皖13民终40号上诉人（一审被告）：杨明，男，1970年12月22日出生，汉族，农民，住安徽省舒城县。委托代理人：张辉，泗县刘圩镇法律服务所法律工作者。委托代理人：陈清，泗县刘圩镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：安徽省泗县百货公司，住所地安徽省泗县。法定代表人：柳仲鸣，该公司总经理。委托代理人：郑良付，安徽郑良付律师事务所律师。上诉人……