财产损害赔偿纠纷 （2019）湘01民终3746号

本案的争议焦点是邓尚高因火灾事故造成的财产损失如何确定以及火灾事故的责任分担问题。关于邓尚高因火灾事故造成的财产损失如何确定问题，因望城区公安消防大队已调查认定事故造成涉诉门面内直接财产损失22937元，而邓尚高、广源公司双方对该份调查认定书均无异议，故一审法院对广源公司提出的邓尚高未提供充分证据证明其财产损失的抗辩意见不予采纳。关于火灾事故的责任分担问题，本案中，虽然消防部门所作的事故认定书中没有认定该起火灾具体起火原因，但已认定起火点为邓尚高承租商铺门面内，且起火原因能排除防火、雷击、自燃、小孩玩火等原因，不能排除电气故障引起火灾。邓尚高作为起火点位置的防火治安责任人，其未尽到合同约定的防火治安责任，对因其管理区域及管理物品引起火灾后所产生的损失，应由其自行承担主要责任。广源公司作为广源家居建材中心的统一管理方，依据租赁合同约定，其有义务对租赁区域实行统一管理（含物业管理、品牌推广等），故广源公司方在收取租金的同时，亦负有保障与监督出租物使用的责任。现广源公司未能证明其在第一时间发现涉诉灾情和报警，以及在第一时间做了防止损失扩大的扑救行为，且广源公司亦未能证明其履行了定期对租赁户进

本案的争议焦点是邓尚高因火灾事故造成的财产损失如何确定以及火灾事故的责任分担问题。关于邓尚高因火灾事故造成的财产损失如何确定问题，因望城区公安消防大队已调查认定事故造成涉诉门面内直接财产损失22937元，而邓尚高、广源公司双方对该份调查认定书均无异议，故一审法院对广源公司提出的邓尚高未提供充分证据证明其财产损失的抗辩意见不予采纳。关于火灾事故的责任分担问题，本案中，虽然消防部门所作的事故认定书中没有认定该起火灾具体起火原因，但已认定起火点为邓尚高承租商铺门面内，且起火原因能排除防火、雷击、自燃、小孩玩火等原因，不能排除电气故障引起火灾。邓尚高作为起火点位置的防火治安责任人，其未尽到合同约定的防

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终3746号上诉人（原审原告）：邓尚高，男，1984年3月1日出生，汉族，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：石义芝，长沙市鑫海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：望城广源建筑装饰材料有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭大道111号广源家居建材中心A栋3楼。法定代表人：朱胜文，总经理。委托诉讼代理人：王佩玉，湖南江荣律师事务所律师。委……