行政许可 （2019）琼02行终150号

陈毓雄、苏博顺实际申请建房用地为拆除原有旧房后的宅基地，四至范围为东至下牛路道路，南至国道崖保路，西至原陈秀亮房基，北至何育春宅基。根据崖州国土分局出具的《复函》，三亚市自规局陈述许可陈毓雄、苏博顺建房所占用的土地已包含了原陈秀亮的宅基地，以及陈毓雄、苏博顺未拆除《建房申请书》中陈述的原有旧房而是在另外的土地上建房的事实，1481号《乡村建设规划许可证》许可陈毓雄、苏博顺建房所占用的土地，已实际包含了西至陈秀亮原有房屋的宅基地，已实际将西至原陈秀亮房屋的宅基地许可给陈毓雄、苏博顺建房。1481号《乡村建设规划许可证》将原陈秀亮即陈毓庄已经转让该房屋取得的宅基地，规划许可给陈毓雄、苏博顺建设房屋，显然认定事实不清，没有事实根据，应认定该《乡村建设规划许可证》主要证据不足，主要证据不足的行政行为依法应予以撤销。陈毓庄通过向陈秀亮转让房屋，已取得了1481号《乡村建设规划许可证》所涉及到的部分建设用地的使用权，向陈毓雄、苏博顺颁发1481号《乡村建设规划许可证》，已涉及到陈毓庄的宅基地使用权，陈毓庄系**《乡村建设规划许可证》的利害关系人，具有本案原告主体资格。陈毓雄、苏博顺关于陈毓庄与本案

陈毓雄、苏博顺实际申请建房用地为拆除原有旧房后的宅基地，四至范围为东至下牛路道路，南至国道崖保路，西至原陈秀亮房基，北至何育春宅基。根据崖州国土分局出具的《复函》，三亚市自规局陈述许可陈毓雄、苏博顺建房所占用的土地已包含了原陈秀亮的宅基地，以及陈毓雄、苏博顺未拆除《建房申请书》中陈述的原有旧房而是在另外的土地上建房的事实，1481号《乡村建设规划许可证》许可陈毓雄、苏博顺建房所占用的土地，已实际包含了西至陈秀亮原有房屋的宅基地，已实际将西至原陈秀亮房屋的宅基地许可给陈毓雄、苏博顺建房。1481号《乡村建设规划许可证》将原陈秀亮即陈毓庄已经转让该房屋取得的宅基地，规划许可给陈毓雄、苏博顺建设房屋

海南省三亚市中级人民法院行政判决书（2019）琼02行终150号上诉人（原审第三人）苏博顺。上诉人（原审第三人）陈毓雄。委托代理人许著货。委托代理人吴璠。被上诉人（原审原告)陈毓庄。委托代理人陈毓强。委托代理人聂友峰。原审被告三亚市自然资源和规划局。法定代表人高富宅。委托代理人曾骆驰。委托代理人汪世业，海南祥瑞律师事务所律师。上诉人苏博顺、陈毓雄因被上诉人陈毓庄诉原审被告三亚市自然资源和规划局（以……