排除妨害纠纷 （2021）苏03民终3172号

通威公司抗辩的本案非属民事案件受理范围的意见，徐州市中级人民法院作出的（2020）苏03民终388号民事裁定已作出认定，不再赘述。经拍卖，耐尔公司与江苏新沂农村合作银行签订《资产转让协议》据此取得涉案地块的土地使用权及其上房屋的房屋所有权。涉案土地使用权人为耐尔公司，瓦窑镇政府并无处置权，另外，本案虽然涉及人民政府招商引资过程中协调使用涉案土地，但是根据瓦窑镇政府于2009年6月24日出具的《企业住所产权说明》可知，瓦窑镇政府将涉案土地协调给通威公司无偿使用期限已于2019年6月23日期满，故耐尔公司作为涉案土地的使用权人有权要求通威公司排除妨害，返还涉案土地。就通威公司在涉案土地上建设的汽车销售展厅、售后维修车间等建筑物，耐尔公司表示不同意利用，故通威公司应予拆除，将涉案土地返还耐尔公司。综上所述，耐尔公司的诉讼请求成立，一审法院依法予以支持。在本案审理过程中，耐尔公司自愿撤回土地占用费的诉讼请求，系耐尔公司对自身诉讼权利的处分行为，符合法律规定，一审法院予以准许。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条规定

通威公司抗辩的本案非属民事案件受理范围的意见，徐州市中级人民法院作出的（2020）苏03民终388号民事裁定已作出认定，不再赘述。经拍卖，耐尔公司与江苏新沂农村合作银行签订《资产转让协议》据此取得涉案地块的土地使用权及其上房屋的房屋所有权。涉案土地使用权人为耐尔公司，瓦窑镇政府并无处置权，另外，本案虽然涉及人民政府招商引资过程中协调使用涉案土地，但是根据瓦窑镇政府于2009年6月24日出具的《企业住所产权说明》可知，瓦窑镇政府将涉案土地协调给通威公司无偿使用期限已于2019年6月23日期满，故耐尔公司作为涉案土地的使用权人有权要求通威公司排除妨害，返还涉案土地。就通威公司在涉案土地上建设的汽车

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3172号上诉人（原审被告）：新沂市通威商贸有限公司，住所地新沂市瓦窑镇瓦窑街。法定代表人：张赛飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏海航，江苏翰公律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹倩，江苏翰公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏耐尔电动车有限公司，住所地新沂市瓦窑镇马庄村323省道北侧。法定代表人：李斌，该单位执行董事。委托诉讼……