合同纠纷 （2016）新01民终3126号

雷某某、安某某双方之间签订的《转让协议书》不仅涉及商铺的转让内容，还涉及商铺的转租内容。就商铺的转让内容而言，该协议涉及商铺内装饰、装修、设备及货品的整体转让，因雷某某、安某某双方签订合同当日即由雷某某开始经营使用商铺，商铺内的装饰、装修、设备及货品均是由雷某某现场查验后实际接收，故针对该部分整体转让的合同内容已经履行完毕，另尽管本案系因商铺的实际出租人宗某某不同意安某某转租导致雷某某、安某某双方之间的转让协议无法继续履行，但雷某某并不能向提交证据证实其已按原状交还商铺，故雷某某要求解除该部分的合同内容无法律和事实依据；另就商铺的转租内容而言，因安某某向雷某某转租的商铺实际出租人为宗某某，安某某仅为商铺的承租人，雷某某系商铺的次承租人，现宗某某已明确表示安某某转租商铺时未经其同意，而安某某亦未提交充分证据证实商铺转租时系经商铺出租人即宗某某的同意，故《转让协议书》中的转租内容因亦因未经实际出租人宗某某的同意而内容无效，综上，雷某某要求解除双方之间签订的《转让协议书》因于法无据，不予支持。针对雷某某要求安某某返还转让费90000元的诉讼请求，依据庭审调查，认定90000元转让费中涉及10

雷某某、安某某双方之间签订的《转让协议书》不仅涉及商铺的转让内容，还涉及商铺的转租内容。就商铺的转让内容而言，该协议涉及商铺内装饰、装修、设备及货品的整体转让，因雷某某、安某某双方签订合同当日即由雷某某开始经营使用商铺，商铺内的装饰、装修、设备及货品均是由雷某某现场查验后实际接收，故针对该部分整体转让的合同内容已经履行完毕，另尽管本案系因商铺的实际出租人宗某某不同意安某某转租导致雷某某、安某某双方之间的转让协议无法继续履行，但雷某某并不能向提交证据证实其已按原状交还商铺，故雷某某要求解除该部分的合同内容无法律和事实依据；另就商铺的转租内容而言，因安某某向雷某某转租的商铺实际出租人为宗某某，安某

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3126号上诉人（原审被告）：安某某。委托诉讼代理人：唐泓，新疆旭光律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏业。被上诉人（原审原告）：雷某某。原审第三人：宗某某，女，1986年8月20日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。上诉人安某某因与被上诉人雷某某、原审第三人宗某某合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院……