排除妨害纠纷 （2013）南市民一终字第1391号

诉争房屋是否应当通过房改出售给鼎华公司职工与本案并非同一法律关系，不属于本案的审理范围，本案中马宁未举证证明其已通过住房制度改革而享有诉争房屋的所有权，鼎华公司作为依法登记的权利人，有权行使诉争房屋的所有权，故马宁的抗辩理由不能成立，不予采纳。对于马宁当庭提出的反诉请求，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”马宁当庭提出反诉，已经超过法定期限，不予受理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款之规定，判决：马宁搬离登记在鼎华公司名下的位于南宁市华西路×号×号房屋。案件受理费100元，由马宁负担。上诉人马宁不服一审判决，上诉称：一、一审判决认定马宁与鼎华公司之间就房屋问题形成一般的租赁关系有误。马宁原为南宁市糖业烟酒总公司职工，企业改制后则成为鼎华公司职工，按照国营企业改制有关规定，企业改制

诉争房屋是否应当通过房改出售给鼎华公司职工与本案并非同一法律关系，不属于本案的审理范围，本案中马宁未举证证明其已通过住房制度改革而享有诉争房屋的所有权，鼎华公司作为依法登记的权利人，有权行使诉争房屋的所有权，故马宁的抗辩理由不能成立，不予采纳。对于马宁当庭提出的反诉请求，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”马宁当庭提出反诉，已经超过法定期限，不予受理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第1391号上诉人（一审被告）：马宁。委托代理人：贾庆涛。被上诉人（一审原告）：广西鼎华商业股份有限公司。法定代表人：张丽铭。委托代理人：唐正光。委托代理人：刘俊华。上诉人马宁因与被上诉人广西鼎华商业股份有限公司（以下简称鼎华公司）排除妨害纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2013）西民一初字第609号民事判决，向本院提……