返还原物纠纷 （2015）大审民再终字第105号

本案的争议焦点为张屯村委会应否承担赔偿责任。张屯村委会明知原《购买厂房合同》系其与齐大公司签订，齐大公司对案涉厂房享有占有、使用、收益权，在该合同未失效亦未依法变更的情况下，其未向原权利人齐大公司核实案涉房产的相关权利是否转移至土特产公司，就签订委托合同并转售房产存在过错。另，土特产公司的注册住所地位于张屯村，该公司成立后，并未实际投入生产经营，而该公司系中外合资企业，存在多位中外股东，且案涉厂房的购买价格为50万元，而转售价格仅为24.8万元。张屯村委会未审查相应股东会决议，未严格审核刘伟及土特产公司是否有权转售房产，即与其签订委托合同，并以张屯村委会名义出售了案涉房产，侵犯了齐大公司的合法权利，应承担赔偿责任。在未能对案涉厂房价值进行评估的情况下，原审以转售价格认定齐大公司的损失为24.8万元，鉴于齐大公司未提起上诉，本院对此予以确认。上诉人张屯村委会主张本案不属于人民法院审理范围，但未提出相应的事实与法律依据，本院不予采信。上诉人张屯村委会关于本案已超过诉讼时效的上诉请求，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。”现无据

本案的争议焦点为张屯村委会应否承担赔偿责任。张屯村委会明知原《购买厂房合同》系其与齐大公司签订，齐大公司对案涉厂房享有占有、使用、收益权，在该合同未失效亦未依法变更的情况下，其未向原权利人齐大公司核实案涉房产的相关权利是否转移至土特产公司，就签订委托合同并转售房产存在过错。另，土特产公司的注册住所地位于张屯村，该公司成立后，并未实际投入生产经营，而该公司系中外合资企业，存在多位中外股东，且案涉厂房的购买价格为50万元，而转售价格仅为24.8万元。张屯村委会未审查相应股东会决议，未严格审核刘伟及土特产公司是否有权转售房产，即与其签订委托合同，并以张屯村委会名义出售了案涉房产，侵犯了齐大公司的合法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大审民再终字第105号上诉人（原审被告、再审申请人）瓦房店市人民政府祝华街道办事处张屯村民委员会，住所地瓦房店市祝华街道办事处张屯村。法定代表人陈国华，该村委会主任。委托代理人祁付国，大连瓦房店市瓦窝法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告、被申请人）齐齐哈尔市进出口公司大连公司，住所地大连市中山区育才街29号。法定代表人于淼，该公司总经理……