其他案由 （2017）粤06执异51号

本案争议焦点为案外人对涉案汽车位是否享有足以排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，若案外人提出的异议符合该条规定情形的，可以排除法院的强制执行。本案中，黄建中认为其为涉案车位的买受人，但未能提供证据证明其与万帮公司在法院查封前就涉案车位已签订合法有效的买卖合同，并按合同约定支付相应的价款及合法占有该涉案车位，且案外人经本院合法传唤，无正当理由拒不参加听证，致使本院无法查清相关事实，其应自行承担不利后果。综上，案外人未能提供证据证明其对涉案车位享有足以排除本案执行的权益，因此，案外人关于解除对涉案汽车位查封的请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五

本案争议焦点为案外人对涉案汽车位是否享有足以排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，若案外人提出的异议符合该条规定情形的，可以排除法院的强制执行。本案中，黄建中认为其为涉案车位的买受人，但未

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执异51号案外人：黄建中，男，汉族，1962年5月21日出生，住广东省佛山市南海区，。申请执行人：欧凯，女，汉族，1962年7月29日出生，住广东省佛山市禅城区，。委托代理人：刘华升，广东康格律师事务所律师。被执行人：佛山市南海万帮实业投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇黄岐北村大道名雅花园，统一社会信用代码91440605231……